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琥珀晴川里怎么样?琥珀晴川里楼盘解读

发布时间:2020-11-12 23:17 阅读量:331 来源:贝壳新房

  琥珀晴川里怎么样?琥珀晴川里备案毛坯洋房1#、2#、9#、10#楼,共计110套房源,备案均价约21749.35元/㎡。

  一、项目信息

  1、项目位于包河区上海路以东、大圩路以北,占地面积:84698平方米,建筑面积:172769平方;

  2、项目总户数926户,停车位1233个,容积率:1.80,绿化率:40%;

  3、项目划24栋住宅,包含高层和洋房,其中:18F高层1栋,16F小高层1栋,8F洋房15栋,11F洋房1栋,6+1F洋房1栋,7+1层洋房1栋。

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  琥珀晴川里近期就会开盘,首开预计推出1#、2#、9#、10#,现在定存还可以享受总价5000元优惠。

  二、户型分析

  建面约136㎡户型,格局方正,全明通透,属于阳光户型。南向观景大阳台连接大开间客厅,采光通风效果比较好。

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  建面约144㎡户型是项目主推户型,四开间朝南,2个南向飘窗,居住舒适度强;主卧自带卫浴空间,私密性较好;全龄大开间客厅,朝北阳台连接储藏室,后期可以根据家庭成长需求进行改造。

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  三、项目配套

  1.交通方面:

  目前琥珀晴川里南侧的大圩路、北侧的黄河支路都处于待建设状态,主要依靠西侧的上海路出行,后期可能会有一定噪音影响。

  值得期待的是,项目距离黄河路与河北路交口的地铁5号线黄河路站(在建)约500米,预计2021全线通行,未来换乘地铁可以便捷的到达合肥各区。

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  2.商业方面

  项目北门规划有5万方社区服务中心,毗邻百大心悦城、融创茂旁世界秀场(在建) ,能够基本满足大众吃喝玩乐的需求。

  3.教育方面

  琥珀晴川里北侧规划有18班幼儿园,东北角有黄河路小学,黄河路与上海路交口的沪上人家西中学已进入装修阶段,2021年就可以投入使用。

  整体来看,琥珀晴川里的优势在于:

  第一,项目靠近中央公园板块,周边规划有商业、教育、地铁等配套,且有多个新盘,未来居住氛围较好;第二,合肥城建品牌,国企质量有保障;第三,项目占地面积93.91亩,规模大,社区配套丰富,整体容积率1.8,比较低。