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这两个板块距离差的还是挺远的，自住建议根据地缘情况选择，尽量选择工作生活圈近一点、方便一点的地方。投资的话差不多，在当下这个市场行情下，都只能随行就市。建议主要从自住情况靠考虑吧，高新新房比较少，二手房流通率相对更好点，如果中短期内有置换打算，更推荐都会诚品。

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苏宁世茂璀璨云著户型设计的不错，装修标准高，所处的兴智板块内地铁、商业、学校一应俱全。至于苏宁的资金链会不会影响，我个人觉得烂尾的可能性不太大(南京住宅项目烂尾的几乎没有)。如果实在介意的话，建议还是看看别的楼盘，毕竟风险因素谁也不敢保证呢。

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江悦润府位于城北兴智科创新城，属于一个新兴发展板块，项目与在建的6号线，7号线比较近，商业配套方面有苏宁易购广场，周边还有金地汇峯中心、招商花园城等大型商业中心，学校和医疗等也都有规划，未来配套还是不错的。