首开南岸潮鸣能不能买？南京首开南岸潮鸣楼盘优缺点

首开南岸潮鸣规划有14栋4-6F的低密住宅，项目容积率仅1.2，是主城难得的低密度住宅，总户数352户，户型面积只有两种，约89、113㎡。

南岸潮鸣项目容积率1.2，为主城少见的低容积率地块之一，这意味着业主拥有更宽敞的楼间距、更大的活动范围、更多的社区园林绿化，生活舒适度与品质感直线上升。项目西南侧还拥有约400米湖岸线，其更大化利用湖景的优势，在布局设计上多次比稿，使得南向楼栋尽量铺排，让更多业主能享受到低密湖景生活的美好。

项目约35%绿地覆盖率，园林景观设计上，整体布局以“一轴两境五园”为核心，“五重归家礼序”，包括入口景观、景观中轴、两境空间、入户空间、入户大堂，并运用四季植物理念，多采用南京本土树种，打造四季港湾为主题的观湖社区。建筑立面方面，采用现代风格，大面积玻璃、米黄色一体板、深灰色体板等建筑材料，通过体、面、线的组合和比例控制,加上沉稳大方的色彩运用,来塑造简洁、端庄、雅致的立面形象。

首开南岸潮鸣打造建面约89㎡三房一卫和113㎡三房两卫两种户型，均采用LDKB空间一体化设计，89㎡户型设计中在既定的空间里通过科学的布局，使空间的可利用率极大提升，113㎡户型设计中南向约8.65米跑道阳台成为了关注重点，在目前市面上约115㎡面积段房源中，南向双阳台开间多为6.6-7米，113㎡户型拥有8.65米跑道阳台在南京市场上较为少见。

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