江悦兰园楼盘值不值得买?南京江悦兰园项目分析

2023年09月15日 来源:房字典编辑:超级管理员

江悦兰园精工匠制仅8栋7—11层亲地洋房,楼栋低、居住人口少,生活环境静谧安然。洋房公摊少,得房率高,套内面积大。高层公摊面积约为20%-25%,即100㎡的房子套内面积只有约75-80㎡。而洋房公摊面积一般为10%-18%,同样的面积洋房比高层套内面积多7%-10%。

江悦兰园精的效果图

江悦兰园洋房楼层低、户数少,相较高层公摊更小、得房率更高。超值的空间体验感,最大限度满足人居舒适度。

容积率是衡量社区舒适度的重要指标,低容小区,意味着有更多的土地进行绿化和景观规划。

要知道,每降低0.1的容积率,带来的改变将超乎想象。可能是楼间距增加2米,日照增加15分钟,被邻居吵到的机会减少20%

高层社区由于建筑密度较大,大大牺牲了小区的园林景观,绿意稀缺,只有单一的树木、灌木、草,公共互动空间较少,生活在钢筋水泥之间,居住舒适度相对较差。

江悦兰园,以约1.5低容积率、约35%高绿化率,留白更多土地与空间,给生活更多的自然绿意和阳光清风。

一般高层居住人口高达千余户,小区人口众多,小区空间拥挤、嘈杂,舒适度欠佳,物业管理难度相对较大,服务质量就更难言说。

此外,项目更配置能建城发自持物业团队——中国能建葛洲坝物业,让业主拥有舒心的居住体验。葛洲坝物业成立至今,管理面积近520万平方米,服务超3万户业主。凭借丰富的物业管理经验,葛洲坝物业蝉联“2022中国物业服务百强企业”称号。

江悦兰园精的规划图

在很多人的眼中,洋房的低密性、亲地性、与生俱来的典雅格调、舒适空间打造等,承载的不只是单纯的居住场所,而是一种更具质感与腔调的生活方式。

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