扬子江金茂悦领寓A5值得投资吗?

　　买房投资，最重要就是地段！扬子江金茂悦领寓A5立足于城市CBD之上，地段价值不言而喻，周边的资源配套也近乎于顶级。

　　1、与江苏第一高楼一街之隔，地标价值强烈：

　　扬子江金茂悦·领寓A5紧挨着由中国金茂和绿地双世界500强房企联袂打造的绿地金茂国际金融中心，约500米高的第一高楼。

　　绿地金茂国际金融中心的意义绝不仅仅是江北核心区的识别符号，它的价值更多的在于将城市价值最大化，城市顶级资源在此汇聚，聚焦财富热岛效应。

　　2、地处江北核中核，重量级城市配套环伺：

　　扬子江金茂悦·领寓A5位于江北新区+江北核心区+中央商务区+自贸区四区叠加之上，拥有江北核中核的优越地段，各大城市重量级配套一应俱全。

　　从交通方面来看，未来江北将建设28条过江通路，其中地铁4号线二期、11、13、15号线(规划中)交汇于中央商务区，距离项目1公里内，已经开通的地铁10号线临江站距离项目约3公里。

　　长江隧道、扬子江隧道、长江五桥均已通车，通往河西、鼓楼等板块，建宁西路过江隧道正在建设中，预计2024年建成通车。

　　未来江北核心区将形成地铁、快速路、过江通道等多维立体交通，出行便捷无忧。

　　从商业配套上来看：项目5分钟车程内汇聚着约40万方的华润万象商业(规划中)、约22万方的东方万汇城(在建)、40万方的江北虹悦城(在建)。

　　此外，江北新区地下空间一期位于项目的东侧，地下空间总规模大约480万方。地下空间被称为江北自己的“新街口”，享受家门口的繁华商圈。

　　医疗方面，配有鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院、中瑞国际肿瘤综合治疗中心等医疗资源。

　　板块内还有江北新区市民中心、江北新区图书馆新馆、南京美术馆新馆、青龙公园、南京青奥体育公园等高能级配套。

　　3、那么扬子江金茂悦·领寓A5的“段位”如何，我们尝试两个维度解析：

　　首先，随着住宅门槛提高、房票紧张及限售政策出台，中短期已经很难得到比较高的收益。

　　相对于住宅，公寓的小资金成本风险较小;不限购不限贷，还不占用房票;与住宅的短线投资逻辑不同的是，租金收益是长期且稳定的。

　　毕竟核心区位的公寓产品，后期的租金收益是非常可观的，尤其是江北第一高楼将被打造成江北金融总部集聚地，吸纳世界500强、国内上市公司、金融科技企业、金融创新机构等入驻的当下，金融产业精英们的居住需求，可以由领寓A5直接承接，庞大的人群基数，未来租客转化可期。

　　其次，江北核心区8成首付+高门槛验资+低中签率的楼市现状，劝退了大批想要安家江北的人，领寓A5对于自住人群而言，既能缓解住房压力，还可以把这当成短期过渡，以便未来置换较大型的住宅，减轻置业压力。

　　此外，扬子江金茂悦·领寓A5今年买明年就可以交付，即便是与住宅期房交付时间相比，也是缩减了时间成本和等待交付期间的租房成本的。