山语春风和联发云启,哪个更值得买?

2021年04月02日 来源:宁居找房编辑:超级管理员

  正方新城两大主力楼盘山语春风联发云启,哪个更值得买?今天就来对比分析一下

  一、区位对比

  从区位上看,山语春风和联发云启同属于正方新城江苏软件园片区,也同时在拉小江宁分校施教区范围内,区位上基本是平手状态。

山语春风和联发云启,哪个更值得买?

  二、房价对比

  从均价来看,两个楼盘同属一个板块,都是偏刚需的产品,精装修价格差不多, 其中山语春风是含升级装修包后的价格,两个盘户型设置是不同,所以各面积段的购房门槛是不一样的。

  这其中,最低门槛是山语春风,建面约79㎡房源,总价约185万上下。如果不买包价格更低一些,不过装修包价格还行,不算贵。

山语春风和联发云启,哪个更值得买?

  三、户型对比

  如果是预算在180-200万内的,可以考虑山语春风的79㎡户型,虽然很刚,但是可以上车;如果想带点改善性质,推荐联发云启98㎡户型,多一个卫生间,居住舒适度大增。

  四、精装对比

  联发云启不是双限地项目,所以均价包含装修价格,项目精装标准是2950元/㎡,三大件是美的中央空调、耐美斯锅炉、SYNBOP新风。

山语春风和联发云启,哪个更值得买?

  山语春风是双限地,有1500元/㎡的基础包和1500元/㎡的升级装修包,加起来也基本是3000元/㎡的标准吧!

  山语春风升级精装修标准:

  ①三大件:菲斯曼或博世或威能同等品牌锅炉,海尔或同等品牌中央空调,爱迪士或意艾蒲或同等品牌新风;

  ②客厅:客厅及主次卧局部石膏板吊顶、墙面木塑板贴脚线,全屋墙布交付;

  ③卫浴:坐便器、台盆为科勒或TOTO或同等品牌,带镜柜和台盆柜;

  ④厨房:带吊柜及地柜,老板或同等品牌的油烟机、灶具及消毒柜,厨盆及抽拉式水龙头为摩恩或科勒或同档次品牌。

  只看三大件品牌的话,山语春风要好一些。

  购房建议:

  1、如果想低门槛买房,可以选择山语春风79㎡户型,总价185万左右(含升级装修包);

  2、如果想买山语春风89㎡户型,可以对比看看联发云启的98㎡户型,后者多一个卫生间,且得房率略高一些,总价整体上相差不太大;

  3、如果想居住舒适度更高,可以重点挑选联发云启,小区绿化率42%,更高;

  4、如果都是110㎡户型,就看自己喜欢了,山语春风是双阳台。

标签: 山语春风

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