晴翠府有投资价值吗？南京晴翠府价值分析

晴翠府基于位置、地铁等因素，有较大的升值潜力。江北核心区作为南京重点发展地区，规划已初具雏形：江北第一高楼已出地面，地下城二期工程上马，随着各项重大规划项目的相继落地，长期来看，江核未来上涨可能性较大，有升值的空间。同时，晴翠府作为区域内少数地铁上盖的项目，同样会带来较大的升值潜力。

晴翠府位于江北核心区、中央商务区、自贸区三区叠加区域，处于定山大道与浦滨路两条重要主干道交合而成的TOD“超级十字”之上。

区域内地铁4号线（一期通车、二期在建）、地铁11号线（在建）、地铁13号线（在建）、地铁15号线（规划）4大轨道交汇，堪称轨道上的江北，且依托24条过江通道、7条轨道交通、5条城际轨道，贯通南北，辐射范围囊括江南主城。晴翠府是在建的地铁4号线二期浦江路上盖，出门即达，1站达到江北中央商务区站，4站过江到达河西CBD。

晴翠府周边教育资源齐全，从幼儿园到高中，均有配备，包括：鼓楼幼儿园、育英小学，南京一中，可完成一站式成长路径，另配备一所国际学校，托马斯国际学校。

值得一提的是，得益于地铁上盖的优势，整个项目也是区域首个轨交底盘之上的城市级TOD产品，晴翠府所在的整个Knowledge City项目，总建筑面积约48万㎡，涵盖约14万方商业Mall，约18.6万方住宅，约3.7万方公寓以及约6500方街区商业。目前，商业部分已经定名为卓悦汇。

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