南京江北晴翠府项目的容积率是多少？晴翠府容积率绿化率介绍

晴翠府由卓越集团&金地商置&旭辉集团三家联合开发，共打造18栋15-26层小高层、高层住宅，容积率2-2.4，绿化率30-35%，得房率在76.65%-79.9%。

项目外立面采用仿石和仿金属漆一体板+局部造型铝板+局部真石漆的材料，同时项目的窗墙比也较高，不仅保证了较好的通风采光，在视觉上也给人产品的通透感。

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社区环境上，晴翠府依托片区城市绿地、周边社区、商业用地和商住用地等已有或规划配套，形成“一芯+两园+三轴”的社区规划结构，每个地块都拥有中央花园。打造自然会客厅、混龄活力环、邻里趣味集3大空间，串联儿童游乐、青年健身、长者交流等全龄空间，让每一位业主都找到适合自己的场景。

同时，为了给予业主更高的归家仪式感，每栋楼都是精装地下车库入户大堂，部分楼栋一层打造了整体架空层拟泛会所设计，可谓诚意满满。

目前，社区内的儿童乐园、健身馆、社区会客空间等设施都已初步建好，不少客户玩得不亦乐乎。

户型打造上，项目共打造建面约112㎡、127㎡、129㎡、143㎡（横厅、竖厅两种户型）、165㎡共六种户型满足不同人群需求。

其中，建面约112㎡为三房户型，其余户型均为四房户型，且做到景观双阳台、主卧套房、多飘窗设计。127-165㎡占比57%，112㎡户型占比43%，143㎡、165㎡针对高端改善人群，最大面宽达15.3米，最高窗墙比40%。

晴翠府基于自身产品力、自持商业，加之其优渥的地段及周围配套等各方面因素，有较大的升值潜力。且作为区域内少数地铁上盖的项目，同样会带来较大的价值体现。

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